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??而在珠江新城某銀行擔任中層的張先生告訴記者,他去年初150萬左右進入股市,在年底的時候280萬出來,當時就打算將股市賺到的錢投入房產。“已經看瞭好多樓盤瞭,嘉裕公館、尚東君禦都看過,一度就要拿20萬過去下定瞭,不過硬是被股市拉瞭回去。”
??兩年前買房,為炒股剛收樓就賣
??值得註意的是,最近市場上除瞭出現賣房炒股的,還有市民在開發商的“配合”之下,選擇瞭退房炒股。老傢梅州的陳先生在廣州做生意,但一直沒有繳納社保,因此也沒有在廣州的購房資格。不過在去年底,廣州一批開發商賭限購放松時,允許讓暫時沒有購房資格的買傢認購,等限購放松再統一簽約,陳先生也就在那時買下瞭一套金沙洲的房子。
??一年來股市遠遠跑贏樓市
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??做生意的王先生兩年前以630萬元的總價,在天河北一帶買下一套學位房,想著方便未來小孩上學。不過最近才剛剛收樓,就將這套新房子以760萬元的價格到中介掛牌出讓瞭。
??“買瞭這套房子後,手頭幾乎沒有資金瞭,每個月的收入一大半也要用來供房。去年看著朋友們在股市賺瞭好多錢,自己卻沒錢投入。房子雖然也升值瞭,但終究不如一年來股市賺得快。”王先生告訴記者,所以現在他想趁著牛市還沒完,先把房子賣瞭用來炒股,現在已經在中介掛牌,如果賣不出去還可以下調價格。
??“買瞭那套房子之後,本來期望兩個月之後就能正式簽約,結果後來卻一拖再拖,廣州限購始終沒有放松,我也始終沒法完成購房手續。”陳先生說,在過年前我就提出要退房瞭,開發商卻不願意,並承諾兩個月內就能搞定,不過最終依然沒成功。
??4月22日,上證指數收盤報4399點,再次創下7年來的新高。作為中國資金的兩大蓄水池,股市與樓市對民眾的吸引力也在發生變化。近日,南都記者采訪瞭解到,目前部分人因為炒股暫緩買房、賣房炒股,甚至有市民退房轉而進入股市的懷抱。有業內專傢指出,一線城市住宅長期來看仍看漲,股市風險湖口鄉二胎借款太大,不過獲利瞭結改善住房也是股市贏傢不錯的選擇。
??股市贏瞭錢最好是買房
??記者瞭解到,在始終無法完成簽約的情況下,近日開發商開始通知和陳先生同一批購房的“無資格買傢”退房,除瞭退還首付款之外,開發商還按照目前房貸的基準利率給他們利息補償。“開發商願意退房,但是當時和我一批買房的很多人都不願意,有些還跑去維權瞭。不過我就馬上選擇瞭退房。”陳先生說。
內容來自sina新聞
??賭松限失敗選擇退房炒股
??數據
A股再創新高 沖動業主賣房炒股
??記者瞭解到,從去年的4月18日開始,上證指數從2098點上漲至今年4月22日的4399點,累計漲幅達到110%,基本上炒股的人都能賺到前。而從2014年3、4月份開始樓市卻陷入低迷,廣州部分郊區樓盤價格甚至有10%-20%的跌幅。
??看法
??房產更保值增值
??對此,同策咨詢研究中心總監張宏偉認為,從當前投資房產的特征來看,盡管房產短期內獲得升值的空間被壓縮,但是,房產保值增值的基本屬性還是存在。當前房產仍然是一個‘傻瓜型’投資產品,投資者不必太擔心短期市場層面的變化。其實,在當前許多投資者正在持幣待購,隻房屋信用貸款銀行任何問題免費諮詢要政策稍有松動,一線城市及部分二線城市基本面良好的房地產市場就會出現反彈。
??張先生說,去年他們銀行出瞭個“股神”,800萬進去,3000萬出來,然後那其中一部分在珠江新城買瞭套房。他現在覺得股市依然處於牛市當中,於是決定再進入股市,看能否賺多一些之後再買房。“不過今年操盤不太順利,大盤從3500點漲到瞭4300點,自己的股票卻沒怎麼動。”
??易居(中國)控股有限公司執行總裁丁祖昱則認為,股票行情雖未結束,但相信未來漲幅空間肯定不如過往一年,而且世界上也沒有隻漲不跌的市場。在目前的階段,獲利瞭結、改善住房,也許是接下來那些在股市贏傢的最佳選擇。賺錢的目的無非是消費,而最大宗的消費在今天國內也就是房子和車子瞭,再加上當前政策也支持改善住房,股市贏瞭錢,最合適的消費方向就是購房。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-24/07545997155329576846298.shtml
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