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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
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“‘擇校熱’逐漸變成‘擇學區熱’。”21世紀教育研究院副院長熊丙奇說，“購買學區房似乎穩賺不賠，價格持續飆升，房貸二胎 房貸二胎怎麼辦貸款全省皆可處理孩子使用完名額，出售時又能賺一筆。”
編輯點評：中國有句口號，叫“再窮不能窮教育”，如今現實似乎是“再富也為教育窮”。炒高瞭學位房價的富人並沒有什麼錯，隻有政府舍得在教育上大投入，少建點大樓多建點學校，提升所有學校辦學水平，才能真正教育強國。
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“如果您孩子還小，可以考慮買不是原始名額的房子。”王經紀人說，“有的業主買完房子，孩子報完名馬上就拿出來賣，您可以考慮。”
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鑫百盛房產公司孫姓經紀人告訴記者，西什庫小學學區內一套5平方米的房子售價130萬。“這房子買瞭也不能住，業主就是賣上學落戶的名額。孩子報完名就可以再賣，價格不一定降，還可能升，作為投資也不錯。”
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但有專傢提醒，並不是買瞭學區房就一定能獲得入學資格，不少地方的學區房還有落戶年限要求。在北京，一些學校給出瞭“學區落戶滿三年”的入學條件；在上海，也有“區內每戶五年內隻享有一次同校對口入學機會”的相關規定。因此，傾其所有買瞭學區房，卻可能承受並不能如願入學的風險。
記者近日發現，北京市學區房價格普遍上漲，部分“新學區房”每平米上漲4萬元仍一房難求。北京一地產公司王姓經紀人透露，在北京奮鬥小學這樣的老牌優質學校附近，學區房價格大幅上漲。該公司剛剛以135萬元成交瞭一套4.4平方米的房子，每平米將近31萬元。
自2014年嚴格落實就近入學政策以來，北京市部分學校的劃片范圍有所調整。隨著取消共建，嚴格按學籍、戶籍就近入學等政策的施行，擇校變得越來越困難。一些傢長稱，購買學區房成瞭擇校的“最後通道”。
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內容來自sina新聞
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國傢統計局數據顯示，各地房價出現環比下降態勢，而一些地方的學區房卻成為“房堅強”，逆勢上漲，甚至供不應求，從炒房變成炒“期權”。 據近日新華網記者在北京、廣州等地采訪發現，有人買的學區房根本不能住，隻為給上學買個進門證。即便如此，仍一“坑”難求。
天價學位房4.4平方賣135萬
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-16/08405939547202681882111.shtml
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