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臨近年末，隨著房價的不斷上漲，各地年初制定的房價調控目標能否實現成為各界關註的重點。國傢統計局最新發佈的數據顯示，9月，全國70個大中城市新建 商品住宅價格平均同比上漲8.7%，有69個城市的新建商品住宅價格同比上漲，其中，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市同比漲幅均超過20%，這是自 2005年以來首次出現這種情況。
多地樓市政策突擊性收緊
開發商推盤量受挫
敬請關註"foshanleju"
內容來自sina新聞
新華社11月7日專電 走過"金九銀十"的傳統旺季，全國許多城市的房價再次出現明顯上漲。於是，北京、深圳等多地陸續推出突擊性收緊政策，雖然短期內市場或將持續降溫，但也可能會打亂市場秩序，埋下"報復性上漲"的隱患。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/2013-11-08/08433706332.shtml
復星國際10月與美國摩根大通簽訂協議，以總價格7.25億美元買下位於曼哈頓的第一大通曼哈頓廣場大廈。10月初綠地集團收購紐約佈魯克林大西洋廣場 項目70%股權，總投資預計將超過50億美元，是中國房企迄今為止在美最大投資。此外，SOHO中國有限公司首席執行官張欣在今年上半年牽頭的一個財團以 7億美元收購瞭紐約通用汽車大樓40%的股權。
同時，也有市場人士擔心，"突擊調控"會打亂市場秩序，短期內壓汽車貸款高雄三民汽車貸款制需求，集中爆發後會引起"報復性上漲"。財經評論員馬光遠說，政策面收緊如果僅僅是為瞭統計數字，就有"作秀"的嫌疑。突擊式的調控隻會造成市場的恐慌，加劇供需矛盾。
張大偉表示，市場已經到瞭必須出臺長效機制的時期。當前行政色彩濃厚的調控政策作用毋庸置疑，但房價依然上漲有可能導致民眾對未來市場信心不足。
新華社紐約11月6日專電 近期中國企業在紐約買下數座地標性建築，到紐約買商業地產已經成為中國商業圈的熱議話題，分析人士預計這波熱潮還將持續。
地產咨詢公司卡西迪·特利公司董事總經理佈賴恩·韋爾德說，紐約房地產價格在過去24個月大幅上漲，接近2006年的高點。受益於低利率，紐約房價在過去12個月上漲瞭35%。
紐約買樓現熱潮
剛剛過去的"金九銀十"成色十足。據克而瑞研究中心數據顯示，上海、深圳、天津、南京、杭州、武漢、重慶、成都等城市新建商品住宅成交面積均創下2011年限購升級以來的新高。
中原地產市場研究部總監張大偉認為，北京、深圳收緊調控的影響將很快形成聚變效應，預計其他一些價格上漲較快的一二線城市將出臺調控收緊政策，這可能對四季度市場走勢有明顯影響。
近日，北京市住建委稱，年底之前，大幅漲價樓盤不予批準預售；單價高於4萬元的樓盤不予批預售。除瞭北京，房價上漲迅速的深圳也推出八條措施土地信用貸款貸款全省皆可處理，包括嚴格執行限購限貸、增加土地供應、調整二套住房首付比例和利率、加大保障房和安居房供應力度等。
"目前看來，購房者的預期確實有降溫。"鏈傢地產市場研究部分析師張旭表示，政策收緊在一定程度上影響瞭部分剛需購房者的觀望情緒。
中國企業
或打擊市場信心
房價漲幅有望收窄
政策收緊
分析人士表示，盡管樓市調控長效機制尚未出臺，但為確保全年房價上漲幅度在不超過年初制定的目標，限購、限價等行政手段短期內可能不會退出，同時，一些城市開始通過大力推進保障房等措施拉低均價。
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