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濱海樓市初冬銷售飄紅 開發商推盤不拼價格拼服務



  隨著冬季的到來，原本應該進入淡季的樓市卻熱情依舊，開發商的推盤熱情絲毫不見下降。據最新統計數據顯示，上周本市共有10個樓盤開盤，超出瞭9、10月份本市周均開盤數量，同時越來越多的在售項目推出大力度優惠促銷，濱海新區不少項目更另辟蹊徑，在優惠之餘比拼起服務質量。

  淡季溫度不減 後期或變價格戰

  據瞭解，本月津城有52個項目預計開盤，開盤數量環比"銀十"期間增加瞭44.44%。上周本市共有10個樓盤開盤，超出瞭9、10月份本市周均開盤數量，而且其中不少項目在開盤當天便打出大力度優惠促銷，吸引瞭置業者的目光。

  同時據最新統計數據顯示，11月天津打折優惠樓盤共有349個，同比去年11月的309個優惠樓盤，上漲瞭12.94%。優惠力度方面，最高八折、總房款最高優惠20萬元。有業內專傢表示，隨著新房市場供應量的激增，樓市將轉向買方市場，上周開始的集中開盤，說明已有一些開發商開始松動，降價潮有望緊隨其後，尤其是中小房企，由於工程進度和資金實力等原因，為快速回籠現金流，或將率先降價。

  濱海新區樓市飄紅 不拼價格拼服務

  自"金九銀十"起，濱海新區的樓市便迎來瞭市場"小陽春"，不但板塊內各個售樓處人氣火爆，銷售業績也是一路飄紅。進入11月後，在其他區域的項目開始準備打價格戰之時，濱海新區的項目卻另辟蹊徑，不拼價格拼服務。

  目前濱海新區的新房市場供應量不斷增加，很多新興區域和邊緣位置的項目呈現出"平價化"趨勢，滿足瞭大量"剛需"客戶的需求，區域內主打價格優勢還不如主推服務優勢吸引人。區域內某項目銷售人員告訴渤海早報記者："板塊內有的項目以項目宏大的商業、生活配套以及物業服務為最大亮點，有的則更多以打造高端涉外租賃社區，提供更具有舒適度、宜居度的高檔社區為賣點。置業者就可以根據自身的需求與喜好加以區分和選擇，相比價格戰這些顯得更實在。"

  有市場人士認為，隨著越來越多的購房者開始秉承理性購房的理念，在選擇心儀項目時"貨比三傢"成為常態。價格戰歸根結底就是產品的價值戰，如果產品保證瞭稀缺性和保值性，必將能贏得客戶青睞。

利率

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-15/08582496361.shtml

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