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70城房價僅2城上漲 業內:樓市去庫存化房價難反彈
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??今日，國傢統計局發佈瞭1月份70個大中城市的房價變動情況，70個城市的房價環比總體略有下降，同比方面降幅繼續擴大。值得註意的是，1月份各個城市間的分化更加明顯，一線城市已呈現止跌回穩態勢，二線城市房價的降幅逐漸收窄，而三線城市的降幅卻在擴大。
??業內人士分析，由於我國房地產市場庫存仍處於高位，開發商在今後很長一段時間都將致力於庫存的去化，房價上漲動力不足。
??70城房價整體表現慘淡 城市分化明顯一線城市回暖
??雖然去年樓市迎來瞭930新政、公積金新政、央行降息、降準等一系列利好政策，但隨著春節不動產二順位設定貸款全省皆可處理假期的臨近，樓市表現並不如預期，1月份全國樓市價格數據整體表現低迷，僅個別城市出現上漲。
??根據國傢統計局發佈的數據，從環比來看，房價環比總體略有下降，1月份70個大中城市新建商品住宅價格環比下降的城市有64個，持平和上漲的城市分別有4個和2個。二手住宅價格環比下降的城市有61個，持平和上漲的城市分別有3個和6個。同比方面，受去年同期基數較高影響，房價同比繼續下降。
??另外，城市間的房價分化也日益明顯。國傢統計局城市司高級統計師劉建偉分析，一線城市房價初步呈現止跌回穩態勢，新建商品住宅價格環比連續兩個月微漲，二手房價格環比連續四個月微漲；二線城市房價總體仍在下降，但降幅已緩慢收窄；三線城市的房價降幅卻在擴大。
??專傢：去庫存仍是樓市主基調 房價難現大幅反彈
??1月份70個大中城市的房價總體呈現下滑態勢，多位專傢分析，基於目前樓市的庫存壓力，房企今後將致力於庫存去化，房價不會快速反彈。
??偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析，隨著市場需求的不斷消化和存量的攀升，部分城市和地區已經出現結構性供過於求，即使政策層面已經日漸寬松，樓市的交易量仍然相對低迷，價格也缺乏上漲的動力。2015年乃至今後較長一段時間，樓市去庫存的主基調將長期化。
??從1月份70個大中城市的房價數據看，樓市分化愈加明顯。在中原地產首席分析師張大偉看來，一線城市的二手房成交已經出現企穩、回暖的跡象，但在庫存高企的三四線城市，調整時間依然會很長。
??對於未來樓市的走向，胡景暉預測，2015年樓市預計會呈現“量增價穩”的態勢，成交量復蘇而價格相對平穩，房價大幅反彈的可能性已十分微弱。張大偉也認為，本輪市場調整周期將延續到2015年初，成交量有望逐漸企穩恢復，但房價起碼要到今年一季度才會企穩。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-17/15075973346656698286585.shtml
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